交房手续不齐/什么情况下，开发商可以交房

开发商在没有验收合格证明的情况下违法交房，怎么办？

开发商按期交房却无验收合格证明，违约吗？ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

开发商新房交房需要什么机关部门验收?
需要城建局、规划局、综合执法局、房管局、土地局、消防局以上部门验收。
开发商交房的必要条件有哪些？
交房时应该查看是否符合房屋买卖合同约定的交房条件，最重要是要看开发商是否符合法定交付条件，即五证两书一表。另，若绿化、道路、水电煤气等未完善，业主也可以拒绝收房。
交房时开发商需要向业主提供什么文件

很多业主对交房验房程不太清楚，手忙脚乱，很多文件来不及就签了，或签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题出现维权困难。因此，必须先对流程有个清晰把握。在交房前要准备什么手续？基本流程什么呢?

什么情况下，开发商可以交房
售商品时，房地产开发企当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明度的规定》（下称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，买受人还可以要求房地产开发企业提供实测面积的有关资料。
（1）《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1）工程质量监督部门核验的质量等级；
2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年；
4）用户报修的单位答复和处理的时限。
（2）《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般应包括以下内容：
1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2）结构类型；
3）装修、装饰注意事项；
4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6）门、窗类型，使用注意事项；
7）配电负荷；
8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9）其他应说明的问题。
特别提示：上海市住宅交付时还应根据约定提供《住宅交付使用许可证》或者《上海市房地产权证》；非住宅交付应根据约定提供竣工验收合格证明或者《上海市房地产权证》。
开发商提前交房对业主有什么好处和坏处吗？麻烦具体说一下。
对于交房的时间，大家都会声讨开发商延期交但是有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗？我们一起来看一下开发商提前交房好处和开发商提前交房坏处吧！ 开发商提前交房好处： 一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。 开发商提前交房坏处： 开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。 开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。
开发商提前交房对业主有什么好处和坏处吗？有谁清楚？
对于交房的时间，大家都发商延期交房。但是有些时候开发商也会前交房的情况出现开发商提前交房好吗？我们一起来看一下开发商提前交房好处和开发商提前交房坏处吧！ 开发商提前交房好处： 一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。 开发商提前交房坏处： 开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。 开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。