上饶二手房怎么验房

　　二手房验房时需要看的是二手房第一次交易的时间，第一次交易的时间到二手房购买的时间多长，能够了解房子的寿命时间以及房屋的规划情况，在验房时要向原房主要房子的户型图，且要观看房子周边环境以及物业和小区的情况。今日小编要为大家分享的就是关于二手房验房的相关事宜，一起来看看吧!更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

　　上饶二手房验房的注意事项

　　1、在交付定金之前，需要要求中介公司出具其和卖家签订的售房委托协议，还要确认二手房的出售价格、期限等基本状况。

　　2、确定二手房的面积，如果房屋实际面积和产权证注明面积不符，那么售房合同中的面积就要以产权证注明面积为准。

　　3、购买二手房之前必须要确认一下卖房者是否拥有房屋所有权证件和转让权，有没有其他债权、债务纠纷，如果卖房人无法提供房屋所有权证件，就不要贪图便宜购买，以免后期发生纠纷。

　　4、在房屋交接验收过程中，一定要将各方面的细节都写进合同里，不要听信口头上的承诺，如要列清楚附送家具物品清单、交房具体时间、定金和尾款付款方式、违约责任等细节。

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